国外房地产不能回国转让，需依法办理产权变更登记。依据《不动产登记暂行条例》及《民法典》，不动产物权变更需经登记才发生效力，未及时登记可能导致权益不受法律保护，产生纠纷时难以维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫涉外房地产转让可通过买卖、赠与、继承等方式处理。选择时需考虑双方关系、税费负担及法律程序等因素，确保合法合规，保障双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫国外房产转让需依法。操作如下：1. 明确转让方式（买卖、赠与、继承）；2. 签订相应合同；3. 提交材料至房产局；4. 办理产权变更登记，缴纳税费；5. 领取不动产权属证书。确保每一步都符合法律法规要求。
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