房子未装修阳台漏水，物业或开发商可能需担责。依据《物业管理条例》等规定，房屋阳台等公共部位漏水，通常物业应负责维修。但若是房屋自身质量问题，可向开发商索赔。不及时处理可能导致漏水加剧，影响居住安全与邻里关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫阳台漏水责任需分情况处理。1. 公共部位漏水，如阳台、外墙等，应联系物业进行维修，物业需负责处理；2. 因房屋质量问题导致的漏水，应保留证据向开发商索赔，并要求其整改；3. 若是业主自身装修或使用不当造成，则需业主自行承担维修费用及相应责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫阳台漏水问题，法律上可通过物业维修、开发商赔偿或业主自行解决。处理方式包括：要求物业维修公共部位漏水；因房屋质量问题向开发商索赔；业主自行承担装修或使用不当造成的损失。选择时需根据漏水原因判断责任方，再采取相应措施。
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