房东不承担维修义务算违约。依据《合同法》，房东需保持租赁物符合约定用途，否则构成违约。若不及时维修，可能影响承租人使用，甚至导致租赁物损坏，造成承租人损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东不承担维修义务，常见处理方式有和解、调解、仲裁、诉讼。应根据纠纷情况选择合适方式，和解调解更快捷，仲裁诉讼更具权威性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东不维修算违约。处理方式：1.和解，与房东协商，要求其履行维修义务；2.调解，请第三方介入调解，达成维修协议；3.仲裁或诉讼，若协商无果，可申请仲裁或向法院起诉，要求房东承担维修责任及可能造成的损失赔偿。
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